物业管理是指对小区内共有建筑物、场所、设施的进行管理的活动，物业管理范围包括哪些？车内财物被盗物业是否有责？下面一起来了解一下吧。
1.从车上偷的东西有责任吗
如果财产被盗，财产是否有责任取决于合同。业主因盗窃财物或车辆与物业公司发生纠纷也很常见。鉴于物业服务企业与业主签订物业服务合同时，一般排除约定的保证业主财产安全的义务，因此财产损害取决于业主与物业公司是否有专门的财产安全协议。
如果与物业公司签订了具体的物业托管协议，可以根据协议向物业公司索赔。
如果与物业公司没有物业保护的特别约定，则取决于物业公司在安全管理方面是否有过错，并进一步划分责任。
从法律上讲，物业服务企业的安全责任主要是在物业服务合同中约定的，业主要求的赔偿应由法院经过调查、评估、鉴定后确定。
二、车内财物被盗能否解除物业服务合同
根据国务院颁布的《物业管理条例》，与物业公司签订的物业服务合同可以终止的情形有三种:
(一)物业服务合同到期。
(二)由于不可抗力，物业服务合同不能正常履行。
(三)物业公司未按照物业服务合同履行义务。
当小区内物业经常因物业公司过错造成损失时，小区业主可以要求物业公司赔偿损失，并提议召开业主大会，提出更换物业服务企业的建议，由小区业主共同决定聘用或解聘物业服务企业。
三、物业管理的范围
(1)房屋共用部位的维护管理。房屋的维护管理包括:房屋外观完好整洁；小区内的组团和建筑编号有明显标志和导向平面图；住房完整率超过98%。
(2)共用设施设备及其运行的维护管理。设备管理包括:小区内所有公共设备图纸资料档案齐全，管理完善；设备状况良好，运行正常，无事故隐患，维护检修制度完备。
(3)环境卫生和绿化管理服务。环境卫生管理包括:小区环境卫生设施齐全，有垃圾箱、垃圾箱、垃圾转运站等清洁设备；实行标准化清扫保洁，垃圾每天都会消失；家禽、家畜和宠物不得违反规定饲养。
(四)协助社区交通、消防、治安等管理事务的服务。
(5)物业管理装修管理服务，包括房屋装修的申请和审批，以及房屋装修的设计和安全管理。
(六)房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金托管服务(以下简称“专项维修资金”)。即物业管理企业接受业主和业主委员会的委托，管理专项维修资金。
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