财产安全有哪些隐患

物业管理主要是指在物业辖区内做好防火、防盗、防破坏、防自然灾害等安全措施，那么物业管理中存在哪些安全隐患呢？下面一起来看一下物业安全隐患有哪些吧。

【财产安全有哪些隐患】

首先，红外相关和网格相关失败

脆弱性现象

1、红外相关、光栅相关设备脏、旧、缺陷；

2.红外相关和光栅相关之间有障碍，但没有报警或有人处理；

3.当同时存在防爬线和红外关联时，红外关联可能就不好用了。

第二，看门人经常更换，不熟悉外人

脆弱性现象

1.门卫不稳定，业主不熟悉。在人员验证过程中，容易与老业主发生冲突；

2.新门卫怕和业主冲突，不和业主核实。

第三，可以不刷卡进入单位

脆弱性现象

1.有条件安装信用卡系统，可以增强管理的便利性，有利于业主的隐私保护；

2.无条件的，还要保证单元门的机械锁好用，有些问题可以用业主自己的钥匙开锁解决；

3、宣传教育业主杜绝尾随人员进入。

第四，门禁系统可以用固定密码开门

脆弱性现象

1.用密码开门，长时间不更换；

2.密码开启痕迹明显，从按钮的磨损可以判断；

3.使用123456、111111、66666、88888等常用数字；

4、保洁人员掌握密码；

5.送牛奶和送报纸等外来人员掌握密码；

6.所有者应掌握密码。

5.一楼走廊的窗户开着，没有围栏

脆弱性现象

1.一楼公共走廊的窗户没有围栏；

2.打开一楼公共走廊窗口的无限装置；

3.楼下相对隐蔽，可以隐蔽；

4.楼下的树靠近窗户，可以爬到1、2个窗户；

5.走廊的窗户可以从外面打开。

第六，社区租户管理松散

脆弱性现象

1.物业不知道租户信息；

2.业主出租房屋后，物业不知道情况，或者未在物业备案的；

3.群租，每个租户超过规定人数；

4.集体租房产生的垃圾和自行车量比较大，对公园环境影响较大；

5.集体租房者对公共设施的破坏很大。

七、把贵重物品放在车里

脆弱性现象

1.笔记本电脑、手袋和女士挎包等物品放在行李箱、副驾驶位置和后座。小偷看到他们，就会寻找机会作案，通常会直接破坏玻璃，拿走物品。

2.把车钥匙插入钥匙孔。

3.停车位置比较偏僻。

4.门没关。

【物业管理解读】

物业管理是指业主共同管理所有建筑物的共用部位和建筑物划分中的共用建筑物、场所、设施，或者委托物业服务企业和其他管理人管理业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地的活动。

物业管理可以分为狭义和广义。狭义的物业管理是指业主根据委托合同委托物业服务企业对房屋建筑及其设备、市政公共设施、绿化、环卫、交通、生活秩序、环境容貌等进行的维护和修缮活动。广义的物业管理应包括业主共同管理的过程和物业服务企业或其他管理者委托的管理过程。

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