小产权是什么意思？(小产权房可以贷款吗？)

所谓“小产权房”，是指在农民个人土地上设立的房屋，未缴纳土地出让金，其产权证不是国家房管局核发的，而是乡镇机关或村委会核发的，故称“农村产权房”、“小产权房”。那么，小产权房的最新政策是什么？

小产权房是什么意思？

小产权房只是一个统称，普通名称，在法律上不构成正式的产权。是指有乡镇机关颁发的产权证的财产，而不是国家间接颁发的。从法律意义上讲，它实际上并不构成物权。现在国内的个人是指在建立新城的大形势下，由个别村组织或当地商人出售的，在个人土地上建造的房屋，主要由农民自己组织建造。

小产权房可以买吗？

买不起就要考虑买的目的，是自己住还是过户。假设你自己住，就算找陈的那一类，也就是楼层成了面积，当局也没必要拆。另外，如果购买协议尽可能大的话，要叫几个见证人在协议上签字，协议的形式要包括各种形式。比如政策允许原户主或村委会主动协助购房人规划过户手续；房屋出售后，买方永久拥有该房屋，如果当局拆除或拆除其他部件，当地补偿属于买方。原户主或村委会出售房屋后，单方违约赔偿买受人购房款三倍，以此类推。

小产权房有房产证吗？

小产权房是指在个体农户土地上设立的房屋，未缴纳土地出让金等费用。他们的产权证并不都是国家房管部门颁布公布的，而是乡镇机关或者村委会公布的。小产权房的顺利过户有很多限制，因为小产权房只有今天商品房的独霸性质，而不具备今天商品房的法律性质。其实不是商品房，没有房产证。

小产权房可以贷款吗？

与“1”意义上的商品房作战，小产权房没有土地租赁的概念，也没有土地商人猖獗的利润攫取。所以小产权房价格只比同面积商品房低1/3甚至更低，价格低是大量城镇居民购买小产权房不受产权侵犯的根本原因。

以上是小产权的相关形式。如果打算买小产权房，就要看一遍！

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