「达人分享」如何理解地役权的不可分性

地役权的不可分性。指地役权的取得、消灭或享有应为全部。不得分割为数部分或仅为一部分而存在。不论是需役地还是供役地分割之后。地役权就其各部分仍然存续。不可分性体现的是不动产利用的整体性。旨在提高不动产之整体利用价值。其中以下两点须注意：

土地承包经营权人、建设用地使用权人享有地役权的。土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时。受让人同时享有地役权；被利用的土地上设立土地承包经营权、建设用地使用权的。土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时。地役权对受让人具有约束力。

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