小区容积率2.2和3.0哪个好，容积率2.2和3.0哪个好容积率是什么意思，容积率2.2和3.0哪个好容积率越大越好还是越小越好，容积率2.2和3.0哪个好公摊面积怎么算，容积率2.2和3.0哪个好对地价的影响是什么，开发商容积率2.2和3.0哪个好，容积率2.2和3.0哪个好？
1、容积率2.2和3.0哪个好容积率是什么意思，容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率=地上总建筑面积/用地面积。简单来说，如果一个小区有1万平方米的用地面积，而地上的总建筑面积为3万平方米，那么这个小区的容积率就为3.0。还有需要注意的是，当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积应加倍计算；
2、容积率2.2和3.0哪个好，对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，容积率大，说明建筑成本大。对于我们居住者来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，容积率越低，小区的公共空间会相对较多，居民的舒适度也会相对提高，反之，小区的舒适度就越低。所以，如果是相同层数住宅的话，容积率2.2比3.0好。容积率越大越好还是越小越好，通常，容积率低的房子，居住的舒适度高，价格也比较贵；
3、容积率2.2和3.0哪个好还要看房屋是哪种类型的住宅，一般情况下，6层以下住宅的容积率是0.8至1.2；7层至11层住宅的容积率是1.5至2.0；12层至18层的容积率是1.8至2.5；而19层以上住宅的容积率是2.4至4.5。容积率2.2和3.0哪个好还需注意，小区容积率小于1.0的，为面积大于144㎡的非普通住宅。高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5。这样来看，住宅类型的不一样，房屋容积率之间的比较也是不同的，因此容积率哪个好也是不一样的。
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