公务员福利分房（现在考上公务员还“分房”吗？）

公务员福利分房（现在考上公务员还“分房”吗？）

从房地产专业的角度来说:这种分房其实叫低于市场价配售。

(刚考了几年，如果房租低于市场价，先按无表)

一般公务员入职几年后，会有房产的安置政策。

即使是配售，也是出售，和传统的“分房”方式完全不同。为什么这么说？

中央部委也将承担市场价25%左右的采购成本。详细解释一下这个比例。

以北京一套普通房子的售价为例。在市场售价中，40%左右是项目的拿地成本(地价)，25%是项目的建设成本，15%左右是税费，5%左右是开发商的企业费用(管理、财务营销等。)，剩下的就是开发商的利润了。

在中央部委的“分房”中，由于这类项目是属于国家机关的必需品和公益性住房，公共层面的一些东西是免费的，包括土地、税费等。另外，这种房源是国家税务总局直接招标给施工单位建设的，相当于国家税务总局是kfs，也相当于不包括开发商在市场上的利润和费用。最后，部委公务员还要出25%的建设成本。这个价格是1.5万左右，按照目前住房分配的偏远程度，以6万的市场单价计算。也就是说公务员买房要交1.5的单价。

这个价格不高也不算高，尤其是对于北京这样房价的城市，但对于刚入职十年的公务员来说，还是一笔钱，和免费分房的意义完全不一样。

部委基层公务员工资一般是每月7000-8000元，13个月就是10万元。按照80平米的住房面积(一般基层分布这么大，不可能买更大面积的)，也是120万，首付35%，也就是40万。就算后期房贷中有很高比例的公积金可以覆盖，这40万的首付放在这里，就是所谓的免费分房。

附1:现在分房地点越来越远，大部分部委都在三环内，通勤可能是个大问题。

附答2：基层公务员的工资在“中央带头过苦日子”的号召下近几年都没怎么涨，部委公务员的工资水平在北京市的体制内是低的（基层工资一般来说“部委

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