清末由于闭关锁国，被西方列强关起门来打。尤其是甲午战争后，中国甚至输给了刚刚改革的日本。西方知道了中国的实力，就想尽办法从中国获利。
比如很多国家强行从我国租借一些土地进行开发，表面上是租借，实际上是殖民地。西方国家不仅不用交任何租金，也不用象征性地交一笔钱，就连中国也要给他们一定的管理费，帮他们管理这个城市。这种情况在上海的租界里最常见。
后来中华人民共和国成立后，中国一步步强大起来，很多租界和殖民的地方也逐渐被收回。比较有名的地方是香港和澳门，那么为什么海参崴被俄罗斯占领了就被没收了呢？
首先，海参崴在性质上不同于其他割让城市。
澳门是明朝葡萄牙通过500两白银向中国租借500年的；而在香港，清朝是通过军事威胁，主动把这个地方租给英国99年，因为当时国际法规定土地租赁合同最长是99年。
因为这个限制，明确规定香港、澳门是中国租给外国人的，主权还在中国。租赁合同到期后，该地块的所有者有权决定该地块是否出租。
条约到期，中国就有理由恢复对自己的主权。是否愿意续租，是中国人自己的事。当然，出于对自身利益的考虑，我国自然不愿意对外国人续租。
而海参崴则通过军事威胁，迫使清政府在1860年签订了土地割让契约。当时的俄国特别贪婪，看到了外满洲的良田，于是找了个理由不断增加驻扎在外满洲的兵力，直到成为清朝“龙脉”的军事威胁。俄国利用压倒性的力量要求清政府割让外满洲。
当时清政府已经很弱，在俄国的武力威胁下，割让了100多万平方公里的土地给俄国。符拉迪沃斯托克就在这片割让的土地上。
此时，中国已经完全丧失了对这片土地的主权。清朝和俄国签订的割让契约没有时间概念，中国没有理由收回这片土地。
再者，占领的国家不一样。
无论是占据香港的英国，还是占据澳门的葡萄牙，都是远离欧洲的国家。
第二次世界大战后，这些欧洲殖民大国所属的殖民地相继独立。香港和澳门最多被视为殖民地，按照国际惯例，都有独立的权利和机会。
毕竟这两个土地的宗主国之间的距离太远了。即使不允许两个地区独立，也很难控制。
而且随着中国综合国力的不断提升，租赁合同到期后，他们也无法抗拒中国的退出要求。况且，恢复澳门与英国的殖民地主权，并不只是为了中国。
但相比之下，无论是1991年前的苏联，还是现在的俄罗斯，都很霸道，领土问题完全没有商量的余地，中国收回来不太现实。而且无缘无故有合同，海参崴就被俄罗斯永远割让了。
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