一般来说，新房契税的缴纳时间一般分为三种情况。第一种情况，购房者需要在开发商交房前缴纳契税。第二种情况，商品房买卖合同签订后，购房者应在10日内向房管局缴纳契税。最后一种情况，购房者必须在房屋交付使用后一年内缴纳房屋契税，否则会产生滞纳金，这也是目前常见的缴纳房屋契税的方式。

本文知识点:

1.房屋契税什么时候交？

2.契税是怎么计算的？

3.契税在哪里缴纳？

1.房子的契税什么时候交？

(1)全国各地要求不同。有的地区要求拿房前先交契税，有的地区要求合同签订后10天交契税。按照现阶段通行的做法，预售房屋契税的缴纳时间为房屋工程验收合格时，房屋契税在房屋产权证交付时缴纳。

(2)房屋交付后，契税尽量不要超过一年，否则要交滞纳金。一般办理房产证的话，会查账缴纳房产的契税。总的顺序是买房-付首付-申请贷款-审贷-审标-进入交房流程。

二、契税怎么算？

关于新房契税的计算。每个地区都会略有不同。一般90平以内普通住宅1%，90-144平2%，144平以上3%。商品房一般是3%到4%。普通住房和非普通住房在部分地区以价格和区域划分。比如上海内环、中环、外环的普通住房定价就不一样。

3.契税在哪里缴纳？

按照国家规定，契税是交给地方税务机关的，一般需要完成契税缴纳后才能办理房产证。购买新房的，可持购房合同原件及复印件、发票或收据原件及复印件、身份证原件及复印件办理契税缴纳手续。

【完】以上内容来自网络综合整理，具体政策以各地信息为准。

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