现在已经是12月，2021年即将结束。想必大家都知道年底是买房的好时机。但今年楼市低迷，房子贬值风险大。而且各大银行都收紧了信贷政策，不仅限制了贷款额度，加强了贷款审批，还延长了贷款周期。买房的压力应该很大。但是，房子是刚需。如果这个时候想买房，划算吗？我们不妨参考以下六点建议:
第一，大部分房企会降价卖房。
房企属于高负债企业，资金压力其实非常大。无论是建房的工程款，银行贷款，员工工资，年终奖等。，他们基本都要年底结算，所以需要承担很大的资金压力。所以每年年底这个节点都要赶一波销售，加快资金回笼。然而，吸引买家最直接有效的方法就是降低房子的价格。所以如果你有买房的意向，那么这个时候入手会享受到更多的优惠。对于资金紧张的家庭来说，买房压力大大减轻，还是很划算的。
二是购房者资金相对充裕。
年底的时候，很多劳动者会收到单位发的工资和奖金，所以这个时候，人们手里的钱多了，买房的信心也更足了。尤其是一些在外打拼的人，肯定会有定居的想法，买房的需求还是很大的。房企为了增加销量，肯定会放出更多的房源，所以人们的选择范围更广。价格适中、居住舒适的房子相对容易入手，所以年底买房是个不错的选择。
三、二手房议价空大。
随着房地产税的试点工作，多套房持有者必然会尽快出售自己的房产，以降低自己的住房成本。然而，最近几个月，许多城市的房价都处于下降状态。如果这个时候买房能尽量降低价格，低价入手二手房也不是不可以。
第四，相关行业降价促销。
房地产对城市的经济发展有很大的影响，它与许多行业密切相关，如家具家电、装饰建材等。但是今年楼市不好，所以这些行业也会受到冲击，年底是促销的好机会。所以年底买房，不仅能省下一大笔钱，在房子装修和家具家电的购买上也能省下一大笔钱。
第五，买房不要冲动。
虽然年底买房价格便宜，但现在房子质量参差不齐，看房时不要盲目追求房价。否则很可能会出现居住条件不好，房子加速贬值，甚至钱和房都没了，得不偿失。
第六，注意地段和配套的选择。
房子的价值除了房子本身的品质外，还与地段和配套设施密切相关。比如城市核心区的楼盘，不仅交通便利，配套齐全，而且韧性好。所以建议大家在自己的经济实力范围内尽量远离郊区，优先购买离市中心或商圈更近的繁华地段，这样才能保证住的更满意，房子保值升值能力强，不容易亏钱。
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