记者在安居客上搜索了上海浦东新区的租房信息,选择了一套位于地铁站阳高中路附近的一居室。根据平台公布的信息和照片,该房屋占地45平方米,装修风格时尚,租金4499元/月。然而,当记者赶到小区看房时,中介临时告诉记者,房子已经租出去了,他想给记者看周边小区另一套同样装修的房子,租金6500元/月。
找个房间去安居客!相信很多人都在地铁、公交、电梯上看过安居客的广告。可以说安居客的广告推广是相当成功的。大部分人都被问过,大家租房首先想到的平台就是安居客!那么安居客的住房可靠吗?
用过安居客找房子的朋友可能会发现,经常可以看到同一套房子的图片,然后标注不同的价格!那为什么会这样呢?难道是高价中介想吃差价?
其实大部分的高价都是业主报的价。如果降价100左右,可能是这个中介有信心能降价100元,但是如果降价50万1000,就是假报价!
那他们报价的目的是什么?有什么套路吗?
首先吸引你低价点击然后咨询。问的时候告诉你,这房子一年交一次就只能这么低价租了!但是多少人能接受年终奖,所以会被大多数人拒绝。然后他会告诉你月租多少,你会发现大部分价格都是同一套图片中价格最高的那一套!
第二,他会说这个房间很受欢迎,然后约你出去看看。出来的时候会以各种理由说房子刚租出去或者看不到,预算里给你看别的房子。
而且大部分人都会继续跟着他去看,因为毕竟他们已经出来了,回去也是浪费时间,所以你别无选择,只能跟着他去看别的房间。
这增加了他达成交易的机会。毕竟,只有当客户出来时,交易才能达成。所以,大部分把房价压得很低的代理商都会吸引你,然后在这个过程中看看其他房子。
但是正常明码标价的中介会发现为什么没有人咨询过上市房源,然后慢慢的就会发现,只有价格标低了才会有人咨询,于是跟着别人,把价格标低了,就会出现乱明码标价的“内卷”现象。你在安居客看到的上市房源,大部分都已经标低了,所以如果你和中介出来看房,如果你只认可照片中的套房,那就不要抱太大希望。
虽然大多数中介都是这样做的,但这让客户更难找到房子,同时也抹黑了安居客作为平台在客户中的形象。越来越多的假房子、假价格逐渐让客户找不到房子,中介也很难租出去。
如果指望通过安居客找房子,在没有中介的一线城市还是比较难的,因为安居客的房子大部分都是中介!如果你想快速找到自己喜欢的房子,要么直接找中介,要么在田野村或者公寓里找。只通过网络平台看是不可靠的!
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