「已解答」房贷40万10年多少利息

目前。人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%。按基准利率试算。在利率不变的情况下。采用“等额本息还款”方式还款。利息总额是106771.5元。每月还款金额是4223.10元；采用“等额本金还款”方式还款。利息总额是98816.67元。每月还款金额逐月递减。

买房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种方式。而商业贷款又分为等额本息和等额本金两种按揭方式。等额本息计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。等额本金计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率。

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