房产证的费用是多少？)
1.契税:一套房面积不足90平方米的，按房价的1%征收契税，超过90平方米的，按房价的1.5%征收契税，购买二套房的，按3%征收契税；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金用于住宅管理和住宅物业建设，框架结构按每平方米16.8元支付，砖混结构按每平方米15.6元支付。
2.工本费:住宅每套80元有共有权证的，工本费增加10元/份。建筑面积500(含500)㎡每200元，500 ~ 1000㎡300元，1000 ~ 2000㎡500元，2000 ~ 5000㎡800元，5000㎡以上1000元；如:共有权证成本增加10元/份。
3.印花税:印花税:分为“产权过户凭证”印花税和“权利和许可证”印花税。《产权转让文件》税率为万分之五，计税依据为文件载明的金额，买卖双方均应缴纳。《权利和许可证书》的税率适用5元/件的固定税率，应由买方支付。
1.确保购买房屋的开发商已经进行了初始登记:这是开发商办理房产证的必要前提。一般来说，主管部门办理深圳生命网初始注册需要20 ~ 60天左右。因此，在房屋关闭2-3个月后，你可以向开发商询问初始登记的情况，并在《购房合同》中就此达成协议，也可以去当地网站了解房地产交易信息。
2.向当地管理部门领取并填写《房屋(土地)权利登记申请表》:填写申请表后，准业主需要开发商签字盖章。一些项目开发人员手里会有一些现成的盖章表格，所以他们只需要从开发人员那里拿到表格并填写即可。可以提前问开发商房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去了跑来跑去的麻烦。
3.必备材料——测绘图(表):测绘图是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，获取方式有三种:开设营业所(凭身份证)；开发商指定的房屋面积测量站；或者向登记部门申请测绘房屋面积。
4.收集相关文件:收集所有必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产权证复印件等。填好的申请表需要开发商审核盖章。
5.缴纳公共维修基金和契税:这两笔款项要交至物业所在区域的街道办事处或指定代收银行，这是办理房产证的必备凭证。付款后，您必须保留付款凭证。一旦遗失，将影响房产证的取得。
6.提交申请材料，主要包括以下内容:
(一)盖章的申请表；
(2)房屋买卖合同；
(深圳生活网3)签订预售合同的买卖双方对房屋编号、房屋实测面积及房价款结算的确认；
(4)测绘表、房屋登记表和户口本一式两份；
(五)专项维修资金专用收据；
(6)契税缴纳或减免证明；
(7)买方身份证明(复印件与深圳生活网原件核验)；
(8)提交房屋共有协议；
(9)银行提前还款证明。
7.按规定时间领取产权证:业主提交申请后，必须保留管理部门出具的领取产权证通知书，并按通知书及时领取产权证。
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