很多地方新房降价促销(房子什么时候降价)

为什么其他楼盘打折，你的价格太高？我该拿新财产怎么办

　　你先要了解别的楼盘为什么打折，这个调查要做仔细，然后针对别的楼盘打折的原因有针对性地回复你的客户。比如有的楼盘是资金短缺了，急于回收资金，所以降价销售，你就可以告诉客户，你们不差钱，不需要通过这种甩卖样的做法来回笼资金。别的楼盘很长时间没开张了，老板急了在打折，你就告诉客户你们的楼盘客户很看好，已经卖了很多，现在打折一是没必要，二是对以前买房的客户也不公平。别的楼盘由于地理位置偏，打折来吸引消费者，你就告诉客户你们的优势所在，不靠这些虚的来制造噱头招揽顾客。最重要的是，你要给客户分析楼盘价格的组成，告诉他们很多楼盘没有科学实在地定价，没有去研究为什么那些高端的楼盘可以买高价就盲目地跟风，现在泡沫被挤出来了，他们的质量、档次、细节等都达不到标准当然不能卖这么高的价，不降价才怪，而你们，一直是恪守着严格的质量体系的，一分钱一分货，买房是一辈子的事情，谁也不想为了一些小的便宜去牺牲今后的使用功能和品质，你们正是因为可以给他们这种保障才坚守着这个价格的。当然，上述这些必须是你们楼盘都具有这些优势才这么做的，如果你们自己的楼盘与那些降价的楼盘没有差异，那只能说你们的决策层对市场没有深入了解与研究，也是在盲目跟风而已。

很多地方的新房降价促销都包括哪些城市？

北京、上海、广州、南京、福州、厦门等很多地方都在楼市

以下为事件新闻稿件，供参考

十一黄金周期间，在楼市持续加码调控的背景下，北京、上海、广州、南京、福州、厦门等热点城市楼市进一步降温。也许是因为资金压力，很多地方的一些新建住宅项目实际上开始降价，二手房的议价空间也在增加。那么从目前的情况来看，第四季度楼市成交量很可能会继续下滑。

很多省份都在计划取消商品房预售制度，地产股早盘可能全线下跌。招商局蛇口暴跌5%，而新城控股、深圳叶榛a股、保利地产、万科、金地等股票下跌。此前，有报道称，监管部门已致函多个省份，要求这些省份的住房和建设部门对商品房预售许可证进行深入研究和论证。这是导致很多地方降价促销新房的原因吗？

预售制在香港卖烂尾楼，在国内卖图纸。开发商拿了一块地，还没交土地出让金，就开始按设计图卖楼。同时，建造者在出售建筑的同时支付了土地出让金，并投入后续开发。

多地新房降价促销

一片土地有可能开发长达一百二十年。对于资金密集型的房地产行业来说，简直就是用业主的钱盖房子，赚业主的钱，和之前的电话安装费一模一样。后来逐渐收紧，土地出让金交付时间缩短。预售期间的银行贷款必须等到房产封顶后才能进行。

预售制度催生了一批关系户和暴发户，一些开发商得以迅速扩张。但是，随着城市扩张和房地产开发，进入整体过剩的局部短缺阶段，为了追求一个概念而拿地建房或买房的开发商，以及早期进入楼市的投机者，将面临越来越大的风险。这种风险就是后期可能没人效仿，导致建筑未完工。

多地新房降价促销

由于未完成的业务，早期的投机者进入了长期与开发商打官司的状态，或者找政府机构闹事。显然，这种情况会越来越多，以至于没有一个国家或政府能够应对。

如果中国房价大幅下跌，中国会发生什么？

　　第一都在政府掌握之中，不可能房价大降，那样会危及政府利益。

　　第二中国人太懦弱什么也不会发生的。

房地产开业有哪些推广方式？

　　促销方式 有 很多

　　1 直接折扣 总价 单价

　　2 送 家电 装修费 黄金 汽车 物业管理 费 还有

　　送股票 等等还有 很多 方式

　　结合 自己的楼盘 看看 有什么 适合 自己的

为什么一个房地产的价格比房地产高？

　　一首楼盘为什么开发商的比房产的价格高，走房的楼盘肯定是价格很贵的，因为他这个是新房，不是二手房，那也等着靠，卖了这些房子来进行回款

许多新的降价促销活动传播了楼市降价的消息。这是真摔还是假摔？

2018年中秋假期，各地楼市照常持平，“金九”没有发挥出实力。中原地产研究中心统计，在小长假前两天，北京新签了180套商品住宅和62套二手房，与7-8月的平均水平基本持平。与2016年同期的422台和280台相比，分别减少了57%和78%。

除了北京，其他城市的房地产市场也是持平的。中原地产数据显示，深圳在小长假前两天签约70套、76套新住宅，与之前的市场相比基本保持稳定；在广州，小长假前两天签了1871套，与整个月相比处于平均水平。中原地产首席分析师张大伟表示，2018年“金九”楼市没有出现，楼市降温已经到来。

张大伟说，经过长时间的引导，买家变得理性了。以9月份上海楼市为例，虽然供应量大幅增加，但销售势头进一步减弱。9月14日至9月20日的一周内，上海新房供应达到143，203平方米，比上个月增长34.18%。但交易量方面，较前一周小幅下降0.94%。

“金九银十”失败

“8月份的楼市几乎已经‘见顶’。”58房屋研究院首席分析师张博表示，楼市降温已经到来，“金九银十”品质缺失已经成为市场共识。58房研所8月份的买家和经纪人信心指数显示，买家信心指数为98.4，较上月下降2.7%；券商信心指数为105.3，较上月下降6.3%。

开发商提前对楼市降温做出了回应。目前，许多一线和热点城市的新屋市场都出现了降价促销，恒大、碧桂园、万科等大型房地产开发商正在加大出货量。

房企改变了快速撤资策略。最近太和某项目给了很大优惠。购房人全款购买的，房价给予30%的优惠；对于恒大来说，8月30日至10月8日，恒大在280个城市开展了646个楼盘的专项活动。全国所有住宅物业8.9折，全国商铺60折。首付可以分期，最低首付只有5%；阳光城开启了“千亿攻势”优惠购买季，针对不同地区制定了不同的降价策略。

近日，万科董事会主席于亮也透露了目前的市场情况。于亮指出，目前南方地区资金回笼压力比较大，不是因为南方地区做得不好，而是因为最先感受到市场和行业变化。“转折点真的到了。”于亮表示，目前集团首先要做的是战略讨论，最终目标是“活下去”。

关于四季度楼市，张大伟表示，房价下行趋势已经出现。下一阶段楼市涨跌现象逐渐增多，房价开始出现点面调整，热点城市开始逐渐下降，购买力难以支撑市场继续上涨。

海口的房地产价格令人震惊。3字楼市降价骗局？

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