物业管理公司经营范围

你了解物业管理公司的职能吗？物业管理公司在物业管理中都涉及哪些方面？下面一起来看一下吧。

物业管理公司概念

物业管理公司是按照法定程序设立并具有相应资质的企业型经济实体，经营物业管理业务，是独立的企业法人。属于服务企业，与所有者或使用者具有平等的主体关系。接受业主的委托，根据有关法律法规或合同的规定，对特定区域内的物业实施专业化管理，并取得相应的报酬。

物业管理公司权利:①根据相关法律法规，结合实际情况，制定社区管理措施；(2)按照物业管理合同和管理办法实施住宅管理；3 .按照物业管理合同及相关规定收取管理费；4 .有权制止违反规章制度的行为；(5)有权要求业主委员会协助管理；⑥有权聘请特许经营公司(如保洁公司、保安公司等。)承办专项管理业务；⑦可以实行多元化，收入可以用来补充社区管理的资金。

物业管理公司经营范围

一、房屋的维修管理。房屋及设备的维护和管理可以保证房屋及设备的正常使用，并通过科学正确的使用，延长使用寿命，减少自然淘汰，充分发挥房屋及设备的效用，维护业主和使用人的合法权益。

第二，绿化管理。制定并实施小区绿化管理规定，为业主和使用人提供温馨优雅的生活环境。

第三，健康管理。为业主和用户提供优质的卫生环境区域，满足他们的生活需求。

第四，治安管理。包括建筑物及其设备设施的安全管理，物业业主和使用人的人身安全，物业安全管理，防盗等安全措施的制定和实施。

动词 （verb的缩写）车辆交通管理。社区主要通道、停车位和设施的管理。

六、公共市政设施的管理。供水、供电、供气、供热、邮电等市政设施的委托管理。，包括相关费用的收取和支付。

七、违章建筑管理。配合违章办公室对违章建筑进行举报和监督。

八、各种生活服务。开展公共走廊、建筑物外道路、公共厕所的清扫保洁、垃圾清运等日常服务；代购牛奶、送报纸、送孩子上幼儿园、就医、送药等委托服务；开辟夜间停车场、收费农贸市场、旅游服务、花苗等商业服务。在为业主和用户提供便利的同时，也增加了收入，弥补了管理资金的不足。

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