昨天一篇文章解释了月息1分的含义和高利贷的定义。很多朋友留言，所以很多朋友对月息1分的理解有偏差。
简单来说，月息1分，就是1元钱的利息是1分，100元是1分，1元是1个月，100万是1万。
高利贷原则上是指利息超过年息24%的贷款，也就是100万的贷款。甚至每年还24万利息都不算高利贷(当然个人需求不同，有人觉得已经很高了)。
今天从还款方式的角度给大家讲解一下。同样，月息1分。不同的还款方式代表不同的实际利率。
以下是郑州房产抵押常见的几种还款方式。
1.先还利息，后还本金:每个月先还利息，到期还本金。
100万，分12期，月息1分，月息1万，总利息12万，到期本金100万，还款总额112万。
2.借与还:在信用范围内，随时可以借与还。为了借款产生利息，还款就不再产生利息。
100万，12期，每月1分，每月1万元。只用了3个月就还上了，利息只产生了3万。
3.以薪还贷:信用期20年，每11期提前还本付息，第12期结束时还本付息的5%。偿还的本金不会产生利息，等等。
100万，240期，月息1分。第一年每期利息10000元，第12期末还本金50000元。第二年每期利息9500元，第24期末还本金5万元。
4.先息后息:每月不用还本息，到期还本息。
10万，12期，月息1分。前期不用还什么。12期后，你一次性还112万元本息。
5.等额本息:按照IRR公式计算，每月利息加本金是一样的。
100万，12期，月息1分，每月还款88848.79元，共计66185.46元。
6.平均资本:每个月偿还本金是一样的，利息随着本金的减少而减少。
100，000，000元，12期，月息1分，年化率12%，每月偿还本金83，333.34元，共偿还利息65，000.00元。
7.等额本息:本金和利息相同，利息不随本金减少而减少。
10万元，12期，月息1分，月本金83333.34元，月利息1万元。
以上是房产抵押的还款方式。可见，对于郑州客户来说，同样的利息，采用哪种还款方式也很重要，不同的还款方式对最终的实际利息是不一样的。
商人的还贷方式如下:
一是先息后贷，先还后还，先还后还，先还后还:这些方式可以最大限度的利用资金，成本低，还款压力小；
二。等额本息，平均资本:这两种方式的利息随着本金的减少而减少。虽然资金压力会比较大，但是利息是恒定的，这还不包括套路。
三、等额本息:这种还款方式要尽量淘汰。利息并不随着本金的减少而减少。后期用的资金少，还款利息还是一样的。仔细算算，资金成本会很高。很多信用贷款和信用卡分期手续费都采用这种还款方式。
所有，你明白吗？
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