买房子需要交什么税（买房要交哪些税？）

买房要交哪些税(买房要交哪些税？)

买房时，你不仅要交总房款，还要交很多税费。这些税费虽然少，但是加起来很多。下面简单介绍一下所有需要缴纳的税费。还有房屋维修基金。

契税

契税是业主在取得产权证时向国家缴纳的税，只能在过户时缴纳。通常买房时，契税要和首付一起交。不同面积、不同性质的房屋，税率从1%到3%不等，由开发商收取。

2017年新房契税征收标准:

无论是新房还是二手房，在房屋买卖或赠与时，都需要缴纳一定比例的契税。现行契税税率为房地产交易价格的3%。但有减免，新房和二手房均按以下规定执行:

(1)非北上广地区

1.购买首套房:住房面积≤90㎡的，契税税率为1%；住房面积> 90㎡的，契税税率为1.5%。

2.购买第二套房:住房面积≤90㎡的，契税税率为1%；住房面积> 90㎡的，契税税率为2%。

3.购买三套及以上住房或非住房:无论房屋面积大小，契税税率均为3%，无减免。

(2)北上广地区

1.北京和深圳的契税缴纳标准是一样的。具体支付标准如下:

2.上海和广州的契税缴纳标准是一样的。具体支付标准如下:

所有权登记费

报名费是办理产权证的费用，80元/套。

公共维修基金

公共维修基金仅用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的大修、更新和改造。税率为房屋售价的2%。(任何开发商或物业公司都无权收取或代收维修资金。)房屋维修基金可以用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位或者公共设施的重大维修和改造。维修基金按2%的标准交存，非住宅维修基金按1%的标准交存。商品住宅(包括经济适用住房和住宅小区内的非住宅房屋以及住宅小区外与独栋房屋结构相连的非住宅房屋)维修资金交存标准为:

砖混结构住宅49元/平方米；无电梯框架结构住宅55元/m2；14层以下(含14层)带电梯的框架结构住宅61元/m2；15层以上(含15层)带电梯的框架结构住宅73元/m2。

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积

注:维修基金的具体标准由当地房产部门确定，因此维修基金的比例因地区而异。房天下建议购房者去当地政府网站或者房管局网站详细查询。

交易费用

按照3元/平方米×建筑面积的标准收取(以实际测绘面积为准)。

物业管理费

物业管理服务收费应当明码标价，并在经营场所或者收费场所公布收费项目、标准和收费方式。自收房之日起，至购房人验收合格之日止。

装修押金

在装修后的约定时间内，未损坏房屋结构、未因装修影响他人正常居住的，可全额退还装修押金。

以上是买房需要缴纳的税费，仅供参考！

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