神农架公租房的申请条件和买卖政策

神农架公租房的申请条件和买卖政策

神农架公租房的申请条件

住房和城乡建设部日前出台《公共租赁住房管理方法》，对公租房的申请条件、运营监管、退出机制等作出明白规定。这是我国开端大范围建设公租房、并将公租房作为重点推动保障性安居工程建设以来，首次出台全国层面的公租房管理方法。

住建部12日颁布《公共租赁住房管理方法》。本地及外来人员均可申请公共租赁住房，但申请人为外来务工人员的，应在本地稳固就业到达规定年限。

神农架公租房申请条件明白，公共租赁住房可以通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方法筹集，可以由政府投资，也可以由政府供给政策支撑、社会力气投资。

神农架公租房申请条件为勉励社会力气投资建设公共租赁住房，同时为引诱和规范房地产租赁市场，方法规定公共租赁住房的租金尺度应该依照略低于同地段住房市场租金程度的原则肯定，并定期调剂。当承租人收入低于当地制定的尺度时，可以按照有关规定申请租赁补助或者减免。

神农架公租房的买卖政策

在退出机制上，公租房销售后，5年内不得上市交易。如果买房人想把这套房子卖掉，需在5年后向当地住房保障主管部门申请。如果购房者买的是部分产权的公租房，5年后房子升值，共有人按比例获取收益。

依据该看法稿的雏形，老百姓既可选择购置公租房的全体产权，也可选择购置部分产权。如果购置部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%。

如果购置的是部分产权，那么，首次购置部分产权后的5年内，可按原价持续购置剩余的产权份额；超过5年，房价要重新核定。价钱方面，公租房销售价钱参照周边同地段、同品德普通商品住房出售价钱肯定，并给予必定的价钱优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品德普通商品住房出售均价的80%。政府部门还可以依据楼层、朝向等因素恰当设置楼层差价。

共有产权公租房出售价钱要明码标价，由市、县人民政府价钱主管部门会同住房保障主管部门核定并报当地人民政府同意后向社会颁布，不得在标示价钱之外收取未标明的费用。

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