房屋装修合同纠纷有哪些，如何避免合同陷阱

要装修之前首先就需要多一些准备，了解学习一些相关的知识很重要，也许会在自己装修中有一定的帮助，那么房屋装修合同纠纷有哪些呢？下面随我们来回答下这个问题，顺便一起来了解了解怎样避免合同陷阱吧。

装修合同中有哪些房屋纠纷

消费者在装修亲人时可能会有装修纠纷。为了帮助大家了解装修纠纷，我们为大家总结了装修纠纷的类型。装修纠纷主要包括以下几个方面:

1.装修单位没有完全履行装修合同。

合同履行不完全的主要表现为:装修单位未按合同约定进行装修，使用合同未约定的装修材料，施工过程中无故停工，未能在约定期限内完成工作。

2.装修粗制滥造，施工质量低劣。

装修公司有些施工人员工作不重视，流程不规范。表面上看有道理，但经不起接受度或时间的考验。出了问题就强词夺理。尤其是“街头游击队”，质量得不到保证。

3.改造后维修服务不完善或质量承诺不兑现。

改造后按照合同规定要及时修复，但是有些公司在推来推去。保修期内没有保修。

4、施工期间噪音扰民。

【/h/】施工过程中不可避免会产生噪音，但户主应提前与装修公司预约开工和竣工时间。不要违反环保相关规定，否则容易引发纠纷。

5.装饰材料或废弃物堆放放置。

6.装修损坏了邻近的房子。

7.装修损坏了房屋的主体结构和承重结构。

【/h/】针对装修纠纷，相关部门制定了一些规定。如《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国环境污染防治法》、建设部1997年第60号《建设工程质量投诉处理暂行规定》、建设部1997年第92号《家庭居室装饰装修管理试行办法》。《建筑装饰装修管理条例》指出，房屋所有人或者使用人因装修损坏相邻房屋的，应当负责修复或者赔偿。《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定，发生家庭居室装饰装修纠纷的，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼；第19条规定，如果管道堵塞、漏水、停电、货物损坏等。相邻居民的房屋因家庭居室装修造成损坏的，装修家庭居室的居民应当负责修复和赔偿。如果是装修施工单位的责任，业主应找装修单位进行修复和赔偿。

如何避免合同陷阱

一、了解相关装修法律法规

装修前不需要了解所有装修法规，只需要了解基本的装修法规。如《中华人民共和国建筑法》第七十条规定，改建工程违反本法规定，涉及主体建筑或者承重结构变动的，责令改正，处以罚款，造成经济损失的，承担赔偿责任。情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。

【/h/】只有保证我们的施工属于合法装修，不违反装修法律法规，才能进行下一步施工作业。

二、了解签订装修合同的细节

1、注意合同名称和合同内容是否一致

有些企业会使用统一的合同文本，这是好事，但因为对合同的性质了解不够细致，很容易被套牢。比如本来是合同进行处理，但是使用了买卖合同的文本，后期合同的履行和适用的法律规定增加了更多的争议。

2、注意列出每种商品的单价

有些企业在购销合同中标注了多种商品，但只在装修合同中规定了各类商品的总价，而不是每种商品的单价。如果在合同的后期履行过程中出现争议，就很难确定部分待履行货物的价格。

3.在签订装修合同时明确违约金和赔偿金的计算方法

虽然《合同法》规定一方违约，另一方可以向其追偿违约金和赔偿金，但装修中未约定违约金数额的，法院将视双方当时放弃违约金的权利，不予支持。因此，装修合同中应明确约定赔偿的计算方法，有利于在以后的纠纷中确定赔偿金额。

4.确定管辖法院

现在很多情况下，时间和精力往往花在诉讼管辖上。如何避免这样的情况？

我们可以在签订装修合同时指定管辖法院。因为在签订装修合同的时候，双方一般都比较友好，容易达成协议，但是管辖法院是提前在装修合同中确定的，所以以后没有必要再争管辖法院了。

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